Orientering om offentlighedsperiode for Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 342 – Ændring af boligtyper

Offentlighedsperioden ligger i skolesommerferien og derfor fastsættes høringsperioden til 6 uger.

Lokalplantillægget er, på anmodning fra udvikleren af området, udarbejdet med henblik på at ændre, hvilken boligtype delområde 2 i Lokalplan nr. 342 kan anvendes til. Med lokalplantillægget overgår delområde 2 til ét samlet delområde (delområde 1), der kan anvendes til tæt-lav boligbebyggelse.

Lokalplantillægget giver derudover mulighed for at etablere et fælleshus med tilhørende orangeri samt mulighed for at etablere en stiforbindelse til cyklister og gående nord om områdets støjvold. Tillægget fastsætter derfor bestemmelser om fælleshusets udformning og om stiforbindelsens dimensionering og belysning

Planforslagene er offentliggjort herunder fra 24. juni 2025 til og med 4. august 2025.

Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 342

Hvis du har spørgsmål til planforslaget, kan du kontakte os via email: teknikogmiljoe@nyborg.dk

Indsigelser, kommentarer og ændringsforslag kan sendes til Nyborg Kommune, Rådhuset, 5800 Nyborg eller teknikogmiljoe@nyborg.dk og skal være kommunen i hænde senest 4. august 2025.

Miljøvurdering af planerne

I forbindelse med udarbejdelse af Tillæg nr. 1 til lokalplan nr 342, er der gennemført en screening for miljøvurdering efter lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM).

Screeningsnotatet kan ses her

Det er i screeningen vurderet, at lokalplanen ikke vil have en væsentlig indvirkning på miljøet, og at der derfor ikke skal udarbejdes en miljøvurdering. Dette begrundes med, at tillægget ikke tilføjer nye bebyggelsesmuligheder, der kan skabe en miljømæssig merbelastning, end allerede muligt.

Der er af bygherren, udarbejdet en opdateret støjredegørelse for jernbanestøj og vibrationer, da boligtypen er ændret. Støjredegørelsen konkluderer, at der ikke vil ske en overskridelse af tilladte grænseværdier.

Der er derfor truffet afgørelse efter lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) LBK nr 4 af 03/01/2023 § 10, om at der ikke skal foretages en miljøvurdering af Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 342 – ændring af boligtyper.

Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) § 10: ”Myndigheden træffer afgørelse om, hvorvidt planer og programmer efter § 8, stk. 2, er omfattet af kravet om miljøvurdering. Ved afgørelsen skal myndigheden inddrage de relevante kriterier i bilag 3 og resultaterne af høringerne efter § 32”.

I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) § 48 stk. 1 kan afgørelsen påklages efter de regler herom, der er fastsat i den lovgivning, som planen eller programmet udarbejdes i henhold til, i dette tilfælde planloven. Afgørelsen kan derfor påklages til Planklagenævnet.

Eventuel klage skal indgives ved brug af Klageportalen via www.borger.dk eller www.virk.dk. Klagen skal være indgivet inden 6 uger efter modtagelse af afgørelsen, dvs. senest 4. august 2025.

Du kan se klagevejledningen her

Retsvirkninger

Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter lov om planlægning, § 17, et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændret anvendelse. Den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil.

Disse midlertidige retsvirkninger gælder indtil forslaget er endeligt vedtaget, dog højst et år.